Etagenwohnung in Neuwied
Erstbezug nach Sanierung mit PV: Mitten im Grünen in der Stadt, Schöne 2-ZW mit Garten und EBK
Hermannstr.
56564 Neuwied
56564 Neuwied
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- Kaltmiete
- 580 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 47 m²
50 Aufrufe
Objekt-ID: 38935887
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 47.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Frei ab: | 1.2.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 580 € |
| Nebenkosten: | 160 € |
| Gesamtmiete: |
740 € |
| Preis/m²: | 12,34 € |
| Mit Mietspiegel Neuwied vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 129,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
In dieser Dachgeschoss wurde eine kleine PV mit Speicher eingebaut, die Nutzung ist im Mietpreis enthalten. Die freigelegten Balken und der Dachausbau bis in die Dachspitze erzeugen einen besonderen Charme und Gemütlichkeit. Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 70qm abzügl. der Dachschrägen. Zu der Wohnung zählt ein Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche. Ein Kellerraum, ein Wäschetrocknungsterrasse sowie ein Fahrradraum stehen zur Verfügung.
Die Fenster wurden in 3fach Verglasung erneuert, eine neue zentral Gasheizung wurde in 2025 eingebaut, das Tageslichtbad wird zur Zeit komplett erneuert.
Die Wohnung ist mit einer PV Anlage ausgestattet die direkt der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten ist. Im Energieausweis wurden die 3fach verglasten Fenster sowie die Dämmung noch nicht berücksichtigt.
Im Haus herrscht ein gutes Miteinander, alle pflegen einen freundlichen Umgang und sind hilfsbereit.
Die Fenster wurden in 3fach Verglasung erneuert, eine neue zentral Gasheizung wurde in 2025 eingebaut, das Tageslichtbad wird zur Zeit komplett erneuert.
Die Wohnung ist mit einer PV Anlage ausgestattet die direkt der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten ist. Im Energieausweis wurden die 3fach verglasten Fenster sowie die Dämmung noch nicht berücksichtigt.
Im Haus herrscht ein gutes Miteinander, alle pflegen einen freundlichen Umgang und sind hilfsbereit.
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Lage
Hermannstr.56564 Neuwied
Neuwied
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,73 €/m² in Neuwied.
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