Etagenwohnung in Neuburg an der Donau

ERSTBEZUG nach Sanierung:
Die Wohnung wird derzeit noch grundsaniert (Pellet-Heizung, Heizkörper, Fenster mit Lüftung, neues Bad, Toilette, neue Einbauküche, Böden, E-Kästen, Klingelanlage etc.... quasi alles).
Die Bilder stammen aus der bereits fast fertiggestellten (baugleichen) Wohnung im EG.
Eine Besichtigung ist (nach Prüfung der Unterlagen) grundsätzlich möglich.

Diese neu saniert und sehr helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteien-Hauses im Ostend - in einer Seitenstraße.

Sie überzeugt durch ihren großzügigen und praktischen Grundriss und einer tollen Atmosphäre. Bereits der große Flur bietet viel Stellfläche für eine Garderobe, einen Schrank etc.
Die Wohnküche wird mit eider top ausgestatteten EBK mit neuen Geräten von Siemens (im Mietpreis enthalten) vermietet. Es gibt genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Direkt im Anschluss findet sich eine Speisekammer / Abstellraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen, sehr großen Südbalkon, auf dem man herrlich die Sonne genießen kann – perfekt zum Entspannen oder Frühstücken im Freien. Darüber hinaus gibt es einen wunderschönen Garten mit Apfel- und Birnbaumbestand, Johannisbeeren - die gemeinsam mit den beiden anderen Parteien geerntet werden dürfen. Der Garten ist zur Nutzung der 3 Parteien bestimmt - Beete, die neu bewirtschaftet werden möchten, sind bereits vorhanden.

Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer (perfekt als Kinder-, Gästezimmer oder Büro / homeoffice) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne und wurde – ebenso wie das separate WC – völlig neu saniert. Es gibt einen Waschmaschinenanschluss, auch ein Trockner hat darüber Platz.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie eine fest gemauerte Einzelgarage (50 Euro /Monat) .
Ein Raum für die Gartengeräte ist ebenso vorhanden - weiterhin noch ein Fahrradkeller.