Sonstige in Kulmbach

n Innenstadtnähe biete ich eine helle moderne 1-Zimmer Wohnung an.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses und ist ruhig gelegen. Vor dem Haus steht ausreichend Stellfläche für PKWs zur Verfügung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist nur 30 Meter entfernt. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Als Abstellmöglichkeit ist ein Anteil vom Keller vorgesehen. Das Haus ist voll unterkellert.

Die Raumaufteilung können Sie dem Plan entnehmen.

Die Abmessungen für die Räume sind:
Wohnküche: ca. 9,2 m²
Schlafzimmer: ca. 13,8 m²
Bad : ca. 3,2 m²
Flur: ca. 2,4 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 28,6 m²

Ausstattung:
Die Wohnung wurde in 2023 komplett saniert.
Kunststoffisolierfenster inkl. Jalousien
Bodenbelag in der Wohnküche, Bad und Flur ist hochwertiger Vinyl
Bodenbelag im Schlafzimmer ist Laminat
Moderne günstige Gaszentralheizung mit zusätzlicher Warmwasserzubereitung (installiert 2023)
Die separate Wohnküche mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräte von Siemens: E-Herd und Kühlschrank
Die Außenwände sowie das Dach sind gedämmt
elektrische Türöffner samt Videogegensprechanlage
Badezimmerausstattung: moderne Duschkabine, Hänge-WC, Bademöbel, Handtuchtrockner


Kaltmiete 450 €
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung 100 €
Warmmiete 550€
Die Mietkaution beträgt 1350 €.
Vermietung direkt vom Eigentümer! Kein Makler!

Sollten Sie ein Besichtigungstermin wünschen, bitten wir vorab um eine schriftliche Vorstellung ihrer Person (Alter, Anstellung, Einzugsdatum, Haustiere etc.). Eine Selbstauskunft (aus Internet ausdrucken) sowie eine Schufa Auskunft ist mitzubringen.

Der Bezug ist am 01.02.2026 möglich.
Hunde sind nicht erwünscht, eine Hauskatze und andere Kleintiere sind kein Problem. Die Wohnung ist nur für eine Person geeignet, keine Raucher.