Etagenwohnung in Eggenstein-Leopoldshafen

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, möbliert

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss
Schöne modernisierte, möblierte Wohnung, die sofort bezogen werden kann. Der kombinierte Wohn-Schlafbereich ist hell und effizient geschnitten. Die Nordostausrichtung garantiert viel Licht ohne Aufheizung im Sommer. Der überdachte Balkon bietet privaten Freiraum ins Grüne.

Highlights im Überblick
* 38 qm Wohnfläche mit durchdachter Aufteilung
* Küche ist funktional in den Raum integriert
* Voll ausgestattet Kuche (mit Waschmaschine), TV, Schrank, Garderobe, Kühlschrank, Tisch mit 2 Stühlen
* Großer, überdachter Balkon
* Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, bleibt dank Nordost-Ausrichtung jedoch angenehm kühl - ideal auch im Sommer
* Modernisiertes Bad
* Neuer Sicherungskasten, neue doppelt verglaste Fenster
* Aufzug & Keller, großer Fahrradabstellraum
* Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einem großzügigen, überdachten Balkon mit Weitblick ins Grüne


Ausstattung & Zustand
- Einbaukuche inkl. modemem Fliesenspiegel (grau, 60x60 cm)
- Waschmaschine in der Küche
- Großer freistehender Kühlschrank
- Samsung Smart-TV (Wandmontage)
- Kleiderschrank in Hochglanzlack weiß (100er Breite, 60er Tiefe, 2,40 m Höhe)
* Spiegel & Garderobe im Flur
- Fenster emeuert (doppelt Isolierverglast)
* Sicherungskasten und Fl neu (2025)
* Laminatboden im Wohnbereich
* Modernes Bad
* Barriere freier Zugang: Wohnung bequem erreichbar. Ebenerdiger Hauseingang, Aufzug mit direkter Verbindung bis in den Keller. Ideal auch für Senioren, Rollkoffer, Kinderwagen oder Projektmieter mit viel
Gepäck
* PV-Balkonanlagen sind genehmigt (blau oder schwarze Paneele)
* Sehr großer Fahrradkeller, Kellerraum Sondereigentum (ca. 6 mª)
Fußboden: Laminat, Fliesen
Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei