Etagenwohnung in München-Obermenzing

Adresse: Hermine-von-Parish-Straße .96 , 81245 München-Pasing
Verfügbar ab: 01.01.2026
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Etage:** 1. Obergeschoss (mit Aufzug)

# **Objektbeschreibung**
Diese **exklusive, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in der Hermine-von-Parish-Straße (81245 München-Pasing) bietet auf rund **71 m²** ein stilvolles und komfortables Zuhause für anspruchsvolle Mieter.

Die Wohnung ist Teil einer hochwertigen Wohnanlage mit einem **großzügigen Innenhof** und **mehreren Kinderspielplätzen**.
Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch eine **optimale Raumaufteilung**. Drei Zimmer bieten einen freien Blick ins Grüne, während der **sonnige ostbalkon** einen schönen Blick auf den gepflegten außerhof mit Spielplatz eröffnet.

Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum; außerdem stehen **Kinderwagen- und Fahrradabstellräume** zur Verfügung.

Besichtigungen sind *nach Vereinbarung* möglich.

# **Ausstattung**

* **Hochwertige Einbauküche** mit BSH-Markengeräten: Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler
* Voll möbliert**, inklusive:
* Sofa
* Betten in zwei Zimmern
* Esstisch
* Garderobe
* Luxus-Küchenarbeitsplatte aus Stein
* WLAN inclusive
* Echtholz-Eichenparkett in allen Wohnräumen, moderne Fliesenbäder
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Zwei moderne Bäder – eines mit Badewanne, eines mit bodentiefer Regendusche
* Handtuchheizkörper in beiden Bädern
* Elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Video-Gegensprechanlage
* Balkon mit Blick auf die Hauptstraße
* Fenster mit exzellenter Schall- und Wärmedämmung
* Glasfaseranschluss Vorhanden
*Multimedia-Leitungen in allen Räumen vorbereitet
*Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenräume
*Tiefgaragenstellplatz (barrierefrei erreichbar)
*Aufzug & barrierefreier Zugan
*Schließanlage (gleichschließend) für alle Türen