Dachgeschosswohnung in Sulzbach am Main

Objektbeschreibung - 4,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil, Balkon und zwei Stellplätzen

Diese sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine naturnahe Lage. Mit ca. 155 m² Wohnfläche bietet sie ein hervorragendes Raumangebot für anspruchsvolle Mieter.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• Neuwertige Einbauküche inkl. moderner Elektrogeräte (Backofen, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzugshaube)
• Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für Sonnenstunden und entspannte Abende
• Wunderschöner Gartenanteil mit viel Platz zur Erholung, auch geeignet für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner
• 4,5 gut geschnittene Zimmer - ideal als Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer und Homeoffice/Kinderzimmer
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Zwei Stellplätze direkt am Haus für komfortables Parken
• Geplante Fassadensanierung inkl. Neuanstrich - optische Aufwertung in naher Zukunft



Mietkosten im Detail:
• Kaltmiete: 1510 €
• 2x Stellplatz: je 50 €
• Küchennutzungspauschale: 40 €
• Nebenkosten (inkl. Heizung, Wasser etc.): 300 €
• Gesamtmiete (Warmmiete): 1.950 €

Diese Wohnung bietet nicht nur ein großzügiges Wohngefühl, sondern auch eine hochwertige Ausstattung mit zukunftsorientierter Perspektive durch die anstehende energetische Sanierung.