Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Schmölderpark

TERRASSE UND GARTEN ++ PARKETT ++ DOPPELGARAGE ++ EINBAUKÜCHE ++ GÄSTE-WC ++ BAD MIT WANNE UND DUSCHE ++ ENERGETISCH MODERNISIERT

Nähe Schmölderpark: Tolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und großer Garage in einem energetisch modernisierten Gebäude!

Bei der Modernisierung wurde vor wenigen Jahren u.a. die gesamte Fassade mit einer energiesparenden Dämmung und entsprechenden Fensterscheiben versehen. Außerdem ist eine neue Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut worden.

Die Aufteilung bietet einen großzügigen und offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer sowie mit Zugang zur Küche. Die Diele führt zum Gäste-WC, zum Badezimmer und zum Schlafzimmer. Die Küche ist von der Diele aus ebenfalls zugänglich.

Die geschmackvolle Einbauküche wurde passgenau installiert und wird ohne Elektroeinbaugeräte mit vermietet.

Die moderne Wohnungseingangstüre erfüllt erhöhte Anforderungen an Schall-/Wärme- und Einbruchschutz.

Die geflieste Terrasse mit elektrischer Markise ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Durch die große Terrassenschiebetüre im Wohnzimmer genießt man den Blick in den sehr gepflegten und schön angelegten Garten. Die Gartenfläche steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und ist rundum eingefriedet.

Die Zufahrt zur großzügigen Doppelgarage (5,00 m x 5,50 m) bietet Stellfläche für weitere 2-3 Fahrzeuge und ist zusätzlich mit einem elektrischen Tor gesichert.

Zur Wohnung gehören im Keller zudem noch ein Abstellraum und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine/Trockner.

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