Etagenwohnung in Germering

Willkommen in Germering, direkt an der Münchner Stadtgrenze und dem Eingang ins Fünfseenland!

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit maximal 3 Personen.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit reichlich Platz für Garderobe und Stauraum. Gleich rechts erwartet Sie ein helles Zimmer, perfekt als Büro, Gäste-, Kinder- oder Schlafzimmer. Durch die südliche Ausrichtung kommt hier viel Tageslicht herein – ideal zum Arbeiten oder Entspannen.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Diele, die sich hervorragend für einen Essplatz eignet. Hier schließt sich das große, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer an, das mit hellem Parkett und Zugang zum sonnigen Balkon punktet – perfekt, um die Abendsonne zu genießen.

Das weitere Zimmer auf der Nordseite bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank oder kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Die angrenzende Küche, ebenfalls nach Norden ausgerichtet, lässt durch ein großes Fenster viel Licht herein und bietet Platz für die individuelle Kücheneinrichtung. Die Küche gehört den aktuellen Mietern und könnte bei Bedarf abgelöst werden.

Das helle und moderne Tageslichtbad ist mit zeitlosen Fliesen und Badewanne ausgestattet. Hinweis: An die Badezimmerseite grenzt eine befahrene Straße; durch die ruhige Lage von Wohn- und Schlafzimmer bleibt der Wohnbereich jedoch ungestört.

Zusätzlicher Komfort erwartet Sie im Keller: Neben einer Münzwaschmaschine (Miele) und einem großen Trockenraum gibt es ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil und einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Diese Wohnung vereint zentrale Lage, Komfort und individuellen Gestaltungsspielraum – ein ideales Zuhause in Germering!