Etagenwohnung in Stockstadt am Main

Willkommen im Neubauprojekt "Das Dreispitz" in Stockstadt!

Die Idee des Projektes dient dem selbstbestimmten Leben, auch im fortgeschrittenen Alter. Es wird eine individuelle Lebensgestaltung ermöglicht und gleichzeitig Sicherheit sowie auf Wunsch oder im Bedarfsfall Pflegeservice geboten. Durch ein breites Serviceangebot wird eine bedarfsgerechte und abgestimmte Hilfe für Bewohner sichergestellt.

Der Wald liegt in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Anwesen, der Bahnhof ist etwa 2 km entfernt. Die Anbindung an die Bundesstraße B469 erreichen Sie in rund sechs Fahrminuten.

Aufteilung der Neubauwohnung im 2. Obergeschoss:

- Diele
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit zwei Ausgängen auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Büro oder Gästezimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, elektrischem Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Zur Wohnung gehört:

- einen überdachten Stellplatz für monatlich € 50,00
- Gemeinschaftsraum, welcher von allen Anwohnern genutzt werden kann
- gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Rollstühle

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.150,00 zzgl. eines überdachten Stellplatzes für monatlich € 50,00. Die Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich € 280,00. Hierin sind enthalten: Wasser/Kanal, Heizung, Gebäudeversicherung, Grundstückshaftpflichtversicherung, Müllbeseitigung, Allgemeinstrom, Wartung Aufzug, Wartung Brandmeldeanlage, Wartung Rauchmelder, Hausmeister, Wartung Feuerlöscher, Niederschlagswasser und Servicepauschale.

Energieausweisdaten - Energiebedarfsausweis:
Baujahr: 2023 (Fertigstellung: 2025)
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 68 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: B