Erdgeschosswohnung in Gronau (Westfalen)

Lage:
Diese charmante Wohnung befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage im Außenbereich – perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen, die gerne etwas abseits vom Trubel leben möchten. Der Ortskern von Gronau ist dennoch in nur ca. 1,5 km bequem erreichbar.
Ein besonderes Highlight: Das nahegelegene Erholungsgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein – Erholung beginnt hier direkt vor der Haustür!

Wohnung:
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine freundliche und gemütliche Atmosphäre. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses.

Raumaufteilung: Wohnfläche: ca. 62 m²
- Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne.
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen, gut geschnitten – perfekt für erholsamen Schlaf.
- Küche mit Essbereich: Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen.
- Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche

Besonderheiten:
- Ländliche, ruhige Lage mit Nähe zum Erholungsgebiet
- Nur 1,5 km zum Ortskern von Gronau
- Helle Räume und freundlicher Grundriss
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Gartenmitbenutzung (optional)
- Nichtraucherwohnung
- Die Wohnung wurde 2025 saniert
- Glasfaser Anschluss

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 700€ / Monat
- Nebenkosten: 200€ / Monat (ohne Strom)
- Gesamtmiete (Warmmiete): 900€ / Monat
- Kaution: 2000 €
- Einzugstermin: Ab sofort oder nach Vereinbarung

Die Wohnung ist maximal für 2 Personen ausgelegt.

Vorabinformationen erwünscht:
Um die Anfragen besser bearbeiten zu können und gezielt Besichtigungstermine zu vergeben, bitten wir alle Interessenten um eine kurze schriftliche Vorstellung mit folgenden Angaben:
- Name und Alter
- Berufliche Tätigkeit / Arbeitgeber (ggf. auch bei Mitbewohnern)
- Geplanter Einzugstermin
- Kontaktmöglichkeit (Telefonnummer und E-Mail-Adresse)