Erdgeschosswohnung in München-Obermenzing

Urban und ruhig zugleich – diese brandneue Wohnung, die erstmals bezogen wird, im beliebten Neubauensemble Patio Pasing wird direkt vom Eigentümer vermietet und bietet stilvolles Wohnen in außergewöhnlicher Hofarchitektur.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Markenausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und eine Terrasse, die als „grünes Zimmer“ im Freien zum Entspannen einlädt.

Im Innenhof erwarten Sie liebevoll gestaltete Grün- und Freiflächen mit Sitzgelegenheiten sowie Sport- und Spielmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind die gemeinschaftlichen Dachterrassen, die zum Verweilen und Genießen einladen.


Im Mietpreis enthalten:
- Einbauküche (Nobilia)
- Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
- Kellerabteil

Ausstattungsdetails:
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Raffstores an allen Fenstern
- Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe von ca. 2,58 m in allen Wohnräumen
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- Gehobene Standardausstattung in den Bädern mit
- Auswahlmöglichkeiten (z. B. Villeroy & Boch, Hansgrohe)
- Bodengleiche Duschen für komfortables Duscherlebnis

Energieangaben:
- Endenergiebedarf: 44,5 kWh/(m²·a)
- Heizung und Warmwasser: Fernwärme (SWM)
- Energieeffizienzklasse: A