Souterrainwohnung in Sindelfingen

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsarnierte 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger und zugleich zentraler Lage.
Die Wohnung befindet sich im finalen Ausbau und ist ab 1. Dezember 2025 bezugsfrei – Erstbezug nach Sanierung!

Ein Highlight: Das Gebäude verfügt über einen aktuellen Energieausweis (Effizienzklasse A).
Dank der modernen Wärmepumpen-Heizung und einer 16 cm gedämmten Außenfassade genießen Sie einen sehr energieeffizienten Wohnstandard – perfekt für umweltbewusste Mieter mit Blick auf langfristig niedrige Energiekosten.

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Ausstattung
• Vollständig kernsaniert (Wände, Decken, Bad)
• Neue, moderne weiße Einbauküche (grifflose Fronten) mit hochwertigen Geräten:
• Kühlschrank & Geschirrspüler von Miele
• Backofen von AEG
• Glaskeramikkochfeld von Dieter Knoll
• Dunstabzugshaube von Bosch
• Neuer Vinylboden in hochwertiger Fliesenoptik
• Abgehängte Decken mit modernen LED-Spots
• Neues, stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (ohne Fenster, mit moderner Belüftung)
• Helle Räume durch große Fenster – trotz Souterrain-Lage
• Energieeffiziente Wärmepumpen-Heizung
• Ruhige Wohnlage direkt am Waldrand

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Raumaufteilung
• Schlafzimmer
• Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet von Sindelfingen – direkt am Waldrand, ideal für Spaziergänge und Naherholung.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, das Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt.
Eine Bushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt, Schule und Kindergarten rund 500 m.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur.

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Sonstige Angaben
• Kaltmiete: 1.050 €
• Nebenkosten: 150 €
• Gesamtmiete: 1.200 €
• Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.150 €)
• Bezugsfrei ab: 01.12.2025
• Stellplatz/Garage: nach Absprache

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Hinweis

Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung – ideal für Einzelpersonen oder Paare, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage suchen.

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Kontakt & Bewerbung

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person (z. B. Lebenssituation, Beruf, warum die Wohnung für Sie passt).

Für eine vollständige Bewerbung werden benötigt:
• letzte 3 Gehaltsnachweise
• aktuelle SCHUFA-Auskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Anfragen berücksichtigt werden können.