Etagenwohnung in Speyer-Im Vogelsang

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Hallo Zukunft.....

Diese moderne Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort zu schätzen wissen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 2020 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 105,00 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet Zugang zu einem überdachten, großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht ein kleiner, verglaster Balkon zur Verfügung.

Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Eine separate Gäste-Toilette mit Tageslichtfenster ergänzt das ansprechende Raumkonzept. In allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Dreifach verglaste Fenster und elektrisch betriebene Rollläden gewährleisten hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.

Einteilung:
2. Obergeschoss:
Flur, Garderobe, Gäste-Toilette mit Tageslicht, Tageslichtbad mit ebenerdig begehbarer Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Waschbecken und Toilette, Küche, 2 Zimmer, jeweils mit Zugang zu einem kleinen verglasten Balkon, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon in Süd-Westausrichtung

Kaltmiete 1.350,- €
2 Stellplätze 100,- €
Nebenkosten 212,- €
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Miete Gesamt 1.662,- €

Hinweis I:
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Hinweis II:
Die vorhandene Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine, Herd und Side by Side Kühlschrank befindet sich im Eigentum des bisherigen Mieters, dieser würde diese Küche gerne für 4.000 € an den neuen Mieter verkaufen.

Hinweis III:
In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten sind die Gebühren für: Versicherung, Steuer, Schornsteinfeger, Müll und Heizung.
Strom und Wasser sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Diese müssen vom Mieter direkt beim jeweiligen Versorger angemeldet bzw. abgerechnet werden.


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