Erdgeschosswohnung in Hellenthal

Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Balkon in ruhiger Lage von Hellenthal

Ab 01.12.2025 zu vermieten:
Eine helle, sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (ca. 94 m²) in Hellenthal, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße – ideal für alle, die ruhiges und komfortables Wohnen schätzen.


Ausstattung

- 3 Zimmer + Küche, Diele und Bad
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon & Terrasse
- Moderne Einbauküche vorhanden
- Modernes Duschbad
- Energiesparfenster mit elektrischen Rollläden
- Barrierearmer Zugang
- Separater Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum
- Garage mit Stellplatz oder Stellplatz einzeln anmietbar


Lage

- Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Hellenthal.
- Ein ALDI-Supermarkt ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Bushaltestellen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Eckdaten

- Wohnfläche: ca. 94 m²
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer)
- Etage: Erdgeschoss
- Kaltmiete: 920 €
- Nebenkosten: 140 €
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Verfügbar ab: 01.12.2025
- Heizung: Gaszentralheizung
- Energieverbrauch: 126 kWh/(m²·a) – Energieausweis liegt vor


Sonstiges

- Barrierearm – ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität
- Haus mit nur 3 Wohneinheiten (ruhige Nachbarschaft)
- Kleintiere nach Vereinbarung


Interesse?

Bitte schreiben Sie kurz etwas zu Ihrer Person (z. B. Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin).
Ich freue mich auf Ihre Nachricht und auf ein Kennenlernen!

Zur Wohnungsbesichtigung legen Sie bitte folgende Dokumente vor:
- Kopie des Personalausweises
- Mieterselbstauskunft
- Gehaltsnachweis
- Name des Vormieters (in Mieterselbstauskunft) oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Bonitätsauskunft (z.B. SCHUFA-Auskunft durch den Mietinteressenten)