Einfamilienhaus mieten in Dortmund-Schanze

Diese einmalige Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Naturlage zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse. In der begehrtesten Lage des Herdecker Ahlenbergs gelegen, genießen Sie absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne – mit direkter Nähe zum Wald und Blick auf eine malerische Weide. Das großzügige Südgrundstück mit 4.014 m² bietet eine Seltenheit in dieser Region und ist der perfekte Ort für Menschen, die stilvolles Wohnen mit Naturverbundenheit kombinieren möchten.

Architektonische Raffinesse trifft Luxus und Komfort
Auf ca. 249 m² Wohn- und Nutzfläche überzeugt die Immobilie durch ihre moderne Split-Level-Bauweise, die mit unterschiedlichen Ebenen ein offenes, spannendes Raumgefühl schafft. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Galerie, einem modernen Design-Kamin und weitläufigem Blick in den Garten. Der angrenzende Essbereich ist vollständig von Glas umgeben, lichtdurchflutet und öffnet sich zur Sonnenterrasse – ein Ort, an dem Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen.

Die hochwertige Einbauküche, neu installiert im Jahr 2024, fügt sich perfekt in das moderne Wohnambiente ein und bietet alle technischen Raffinessen, die anspruchsvolle Genießer erwarten. Edle Bretz-Designmöbel unterstreichen das exklusive Raumgefühl.

Privatsphäre im Souterrain – Rückzugsort mit Stil
Das Souterrain dieser Immobilie ist ebenso hochwertig wie praktisch gestaltet: Hier befindet sich ein besonders großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zu einem ruhigen, geschützten Innenhof. Dieser Bereich kann bei Bedarf auch wieder in zwei Zimmer unterteilt werden. Zwei edel ausgestattete Badezimmer mit bodengleichen Walk-in-Duschen bieten maximalen Komfort. Zusätzlich wurde ein privater Safe-Room integriert – eine Besonderheit, die höchsten Sicherheitsansprüchen gerecht wird.

Außenbereich: Entspannung, Natur und Exklusivität
Der weitläufige Garten mit Südausrichtung ist eine wahre Oase. Auf zwei Ebenen finden Sie exklusive Rückzugsorte: Eine große Hauptterrasse mit Whirlpool-Bereich (Jacuzzi) und eine zweite Holzterrasse mit herrlichem Blick in den Wald und auf eine Pferdeweide. Hinzu kommen ein moderner Grillplatz, ein eingezäunter Spielbereich für Kinder sowie ein automatisches Bewässerungssystem, das die Pflege des parkähnlichen Grundstücks erleichtert.

Höchste Sicherheit und komfortable Infrastruktur
Zur Ausstattung gehört eine hochmoderne Toranlage mit elektrischem Zugang, ein umfassendes Kamerasystem rund um Haus und Grundstück, sowie eine großzügige Garage, die auch für große Fahrzeuge geeignet ist. Weitere Stellplätze für bis zu sechs Autos befinden sich im Innenhof und im rückwärtigen Bereich – ideal für Familien oder Gäste.

Die Highlights im Überblick:
Einmaliges Südgrundstück mit 4.014 m² in unverbaubarer Lage direkt am Waldrand

Ca. 249 m² Wohn-/Nutzfläche in moderner Split-Level-Bauweise mit Galerie

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Design-Kamin und Glasfassade

Luxusküche (neu 2024) und hochwertige Möblierung von Bretz

Zwei große Terrassen, Jacuzzi, Grillplatz, Spielbereich, Bewässerungssystem

Souterrain mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Innenhof

Zwei moderne Bäder mit Walk-in-Duschen, Safe-Room, hohe Sicherheitsstandards

Garage + bis zu 6 Außenstellplätze, Tor- und Kamerasystem

Komplett modernisiert 2023/2024 – sofort bezugsfertig

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Es verbindet Privatsphäre, Natur und stilvolle Architektur mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Ein Unikat am Ahlenberg, das auf dem Markt seinesgleichen sucht.

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