Erdgeschosswohnung in Poing

Diese außergewöhnliche Mietwohnung befindet sich in einem kleinen, architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet Ihnen das besondere Gefühl, fast wie in einem eigenen Haus zu wohnen. Es handelt sich um eine großzügige Erdgeschosswohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt – das gesamte Erdgeschoss sowie das darunterliegende Kellergeschoss – und damit ein Wohnkonzept realisiert, das sowohl offene Gestaltung als auch private Rückzugsorte ermöglicht.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich zunächst ein freundlicher Eingangsbereich, der durch einen separaten kleinen Abstellraum sowie eine praktische Garderobennische ergänzt wird. Rechter Hand erschließt sich der Master-Bereich, der bewusst als ruhiger Rückzugsort gestaltet wurde. Dieser Teil der Wohnung umfasst ein großes Schlafzimmer, das durch ein geräumiges Ankleidezimmer ergänzt wird und in ein stilvolles, modern ausgestattetes Duschbad übergeht. Die hochwertige Ausstattung und das angenehme Raumgefühl schaffen hier ein Ambiente, das höchsten Wohnkomfort bietet.
Das zweite Schlafzimmer, das als Kinderzimmer vorgesehen ist, beeindruckt durch seine Großzügigkeit, hervorragende Belichtung und vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Es bietet viel Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen – ein echtes Kinderparadies.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von etwa 60 Quadratmetern. Der offene Grundriss, die großen Fensterflächen und die direkte Anbindung an Terrasse und Garten verleihen diesem Bereich ein einladendes und lichtdurchflutetes Flair. Hier ist ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden, für entspannte Stunden auf der Couch oder für großzügige Essbereiche mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist vollständig ausgestattet, gehört zur Mietsache und fügt sich funktional und optisch perfekt in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das den Alltag komfortabel gestaltet. Eine separate Speisekammer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Kellergeschoss, das nicht nur funktional, sondern auch wohnlich gestaltet ist. Zwei weitere Räume bieten hier flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ein zusätzliches Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgen auch auf dieser Ebene für Komfort und Unabhängigkeit.
Zur Wohnung gehören zudem eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die das Angebot abrunden. Beheizt wird die gesamte Einheit über eine moderne Fußbodenheizung, die in Verbindung mit einer effizienten Wärmepumpe nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch energetisch zeitgemäß ist.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Wohnung um ein äußerst durchdachtes, familienfreundliches Zuhause, das in einem kleinen, ruhigen Wohnensemble liegt und mit Großzügigkeit, Komfort und einer klaren architektonischen Linie überzeugt. Ideal für Menschen, die viel Raum zum Leben schätzen und Wert auf Qualität sowie ein angenehmes Wohnumfeld legen.