Erdgeschosswohnung in Gauting

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Holzterrasse in idyllischer Umgebung

Die zur Vermietung angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage im idyllischen Unterbrunn und besticht durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und behaglichem Ambiente. Bereits der großzügige, geflieste Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Raumgefühl und führt in die stilvoll renovierte Wohnung.
Das frisch renovierte Badezimmer überzeugt durch sein zeitgemäßes Design: großflächige, graue Fliesen harmonieren perfekt mit den eleganten, weißen Wandflächen und erzeugen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Neben einer Badewanne und einer separaten Dusche ist das Bad mit einem formschönen Waschbecken ausgestattet. Die Badezimmermöbel aus Holz verbleiben in der Wohnung und unterstreichen den modernen, dennoch natürlichen Charakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC im gleichen ansprechenden Design. Gegenüber befindet sich die helle Küche mit Essbereich, die über einen pflegeleichten Linoleumboden sowie ein großes Doppelfenster verfügt. Ein gemütlicher Holzofen sorgt hier zusätzlich für ein behagliches Wohngefühl. Eine Einbauküche ist hier nicht verbaut und darf von Ihnen individuell gestaltet werden.
Ein weiterer Raum mit hochwertigem Parkett kann individuell als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet nicht nur einen schönen Blick in den Garten, sondern auch direkten Zugang zur Holzterrasse. Dieser Außenbereich eröffnet viel Platz zur Erholung und Entspannung.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: groß, hell und ebenfalls mit edlem Parkett versehen, bietet es ebenfalls Zugang zur Terrasse und schafft so eine harmonische Verbindung von innen und außen. Eine Nutzung des Gartens ist ebenfalls möglich.
Zur weiteren Ausstattung der Wohnung zählen praktische Heizkörper, Rollläden, ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein separates Gartenhaus zur Eigennutzung.
Zwei komfortable Stellplätze runden dieses attraktive Mietangebot ab und machen es ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf und Sinn für stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region