Maisonette-Wohnung in Regensburg-Westenviertel

Helle, charmante 3,5-Zimmer Maisonette Whng. mit ca. 112 m² Wohnfläche im 3. OG und DG über 2 Ebenen eines sanierten Altbaus (8-Parteien).
Alle Räume sind mit Parkett ausgestattet. Vom zentralen 14 qm Flur (mit Essplatz) erreichen sie das 38 qm große WZ (3 Fenster), das Gäste-WC (mit Fenster), die halboffene Küche (ca. 10 qm) mit einer älteren, aber hochwertigen, zeitlosen Hochglanz EBK, die sehr günstig von den Mietern abgelöst werden könnte. Auf dem kleinen (ca. 3qm großen), ruhigen Südbalkon über den Dächern von Rgbg. reicht der Platz zum Frühstücken, Kaffee, Entspannen und für einen "Absacker" am Abend. Das große WZ bildet das Zentrum der Whng. Es könnte aufgrund seiner Größe und Lage der Fenster u.U. bei Bedarf aufgeteilt werden und somit stünde ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Eine bequem zu begehende Treppe führt ins DG (2. Ebene).
Dort findet man ein SZ (ca 15 qm) mit einem maßgefertigten, hochwertigen Einbauschrank mit Schiebetüren, der Ordnung im SZ schafft. Außerdem gibt es ein ca. 10 qm Arbeits-/Kinderzimmer und ein "halbes" Zimmer mit ca. 7 qm Grundfläche und großer Gaube, das sich als Arb.zimmer oder für Übernachtungsgäste eignet. Zusätzlich liegt das Bad (ca. 9 qm) mit Fenster, Duschkab., Badewanne, WC, Doppel-Waschplatz und der Option eine WM anzuschließen. Über eine Einschubtreppe kommt man in den Dachspitz (Grundfl. 8qm, mittig Standhöhe) mit DFF. Dieser trockene, helle Raum bietet zusätzliche Abstell-/Nutzfläche für Allerlei.
Keller: Hier finden Sie ein zur Whng. gehörendes Kellerabteil (ca. 6 qm) und einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch-/Trocken- und Radraum.
Im nach Süden ausgerichteten Gemeinschaftsgarten mit 2 großen alten Obstbäumen können Sie Entspannen, Grillen oder Spielen. Hier ist ein zusätzl. sicherer Radstellplatz.
FAZIT: Der Maisonette-Stil sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird ab dem 01.02.2026 verfügbar sein. Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet.