Erdgeschosswohnung in Euskirchen

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Wohnlage von Euskirchen-Kirchheim. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses und bietet einen funktionalen Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien.

Daten & Fakten
• Wohnfläche: ca. 86 m²
• Zimmer: 3
• Etage: 1. Obergeschoss
• Außenstellplätze: 2 direkt am Haus
• Terrasse: vorhanden
• Bezug: 1.12.2025

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Raumaufteilung
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer mit guter Stellfläche
• Weiteres Zimmer (Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer)
• Küche mit Fenster
• Tageslichtbad mit Dusche
• Flur

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Ausstattung
• Bodenbeläge: Fliesen im Bad und Küche, Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
• Badezimmer mit Dusche
• Terrasse mit Blick ins Grüne
• 2 private Außenstellplätze (100€)

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Lage
Die Wohnung liegt im Euskirchener Ortsteil Kirchheim, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind im Ort oder in Euskirchen gut erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung in Richtung Euskirchen, Rheinbach, Bonn und Köln.
Naherholungsgebiete und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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Mietkonditionen
• Kaltmiete: 900 € / Monat
• Nebenkosten: 200 € / Monat
• Gesamtmiete: 1.100 € / Monat
• Kaution: 2.700 € (3 Kaltmieten)

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Sonstiges

• Wohnung ist geeignet für 1–3 Personen