Erdgeschosswohnung in Kaufbeuren-Neugablonz

Bei der ausgeschriebenen Wohnung handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus welches 2021generalsaniert wurde.
Sämtliche verwendete Baustoffe und Materialen entsprechen den heutigen Anforderungen nach modernem und energieeffizienten Wohnen.

Ursprünglich wurde das Haus 1965 in Massivbauweise errichtet. Die Giebelseiten im Westen wurden mit einem Vollwärmeschutz verkleidet. 3-fach verglaste Kunststofffenster, pflegeleichte Bodenbeläge wie Vinyl, Fliesen oder Laminat. Innentüren in weiß.

2 Vollgeschosse + Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung wird mir einer neuwertigen Einbauküche angeboten. Die Küche kann entweder abgelöst werden, oder monatlich für 40 € angemietet werden.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas, teilweise Fußbodenheizung (Baujahr 2014). Bedarfsausweis von 03/2021, Endenergiebedarf 152,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.

Auf Wunsch kann eine Einzelgarage für 60 € angemietet werden. 3 Monatskaltmieten Kaution. Haustiere sind nicht erlaubt. Frei ab Februar 2026.
Bei einer Anmietung von mehr als einer Person erhöhen sich die Nebenkosten um monatlich 30 €.