Maisonette-Wohnung in Gelsenkirchen-Ückendorf

Diese schöne Maisonettewohnung bietet Ihnen einen umfangreichen Wohnkomfort. Alle Zimmer und der Flur wurden mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzdielenoptik sowie neuen Fußleisten ausgestattet. Die Wohnung wurde frisch gestrichen, sämtliche Türen und die wunderschöne Wendeltreppe frisch lackiert.
Über das großzügige Wohnzimmer gelangen sie auf einen schönen Südbalkon mit Blick ins Grüne.
Eine kleine Abstellkammer ermöglicht Ihnen alltägliche Dinge des Lebens zu verstauen.
In der unteren Etage befindet sich das Gäste WC, ein großes Wohnzimmer mit großem Balkon und eine einladende große Küche.
Über die Treppe gelangen sie in den oberen Bereich mit schönem Badezimmer und zwei Schlafräumen.
Die ganze Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung geheizt, die Kosten für Heizung und Strom werden von ihnen nach Bedarf getragen und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Fenster im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Küche sind mit Rollläden ausgestattet.
An der Eingangstür befindet sich eine Gegensprechanlage.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Gefrierfach.
Zur Wohnung gehört eine Gemeinschaftswaschküche und es gibt die Möglichkeit Fahrräder im Keller abzustellen.
Die Küche muss für 850€ übernommen werden , dafür entfällt die Kaution.

Die Nebenkosten betragen 150€und werden nach WEG berechnet.
Dazu zählt:
Straßenreinigung
Müllabfuhr
Entwässerung
Stromversorgung Haus
Sach-Haftpflicht Versicherungen
Grundbesitzabgaben
Schornsteinfeger
Gebäudereinigung
Strom und Internet Versorgung sind von Ihnen frei wählbar und müssen nach Verbrauch und Bedarf von Ihnen gezahlt werden.
Für 90€ können sie eine, separat im Hof befindliche Garage, die nicht frei zugänglich ist, dazu mieten.

Zur Lage der Wohnung:
Fußläufig befindet sich die Bushaltestelle der Linie 383 sowie die Bahnhaltestelle 302 die eine gute Verbindung nach Bochum ermöglicht.
Die Anbindung zur Autobahn A40 ist sehr gut.
Fußläufig erreichbar sind Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergärten und 2 Grundschulen.
Für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Spazieren oder Radfahren befindet sich in ca. 100 Metern die Fahrradtrasse.
Direkt vor dem Haus gibt es eine Ladestation für Elektro Autos.


Für Ihre Bewerbung wird benötigt:
Arbeitsnachweis mit Lohnabrechnung mind. 3 Monate
Schufa Auskunft
Mietbescheinigung Vormieter
Nachweis einer priv. Haftpflichtversicherung
Vollständige Anschrift, Name und Anzahl der Personen die in die Wohnung ziehen möchten. maximal 4 Personen!)