Etagenwohnung in Regensburg-Westenviertel

In traumhafter Lage von Regensburg, in der Prüfeninger Straße 73, befindet sich diese wunderschöne und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihren hellen, freundlichen Charakter und den herrlichen Blick ins Grüne. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer verfügt über eine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und einen wunderschönen Ausblick auf den ruhigen Garten mit alten Bäumen bietet – hier fühlt man sich mitten in der Stadt dennoch wie im Grünen. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre. Besonders praktisch ist der separate Eingang mit eigener Haustür, wodurch sich die Wohnung fast wie eine kleine, unabhängige Einheit anfühlt. Die Küche ist ein eigener Raum und lässt sich durch eine Tür vom Wohnbereich trennen – ideal zum Kochen ohne Gerüche im Wohnraum. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche samt Regendusche ausgestattet. Eine Waschmaschine steht ebenfalls bereit und muss für 100 € übernommen werden.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet – ein Bett, Schreibtisch, Kommode, zwei Schränke, ein Nachttisch sowie eine Kücheneinrichtung sind bereits vorhanden. Außerdem steht ein kleiner Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 80 € monatlich mitvermietet wird.
Die Nebenkosten betragen monatlich ca. 120€. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung (Fernwärme), schnelles Internet ist im Haus verfügbar. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.