Doppelhaushälfte mieten in Bochum-Stiepel

Grundstück und Bauweise
Das Haus steht auf einem 350 m² großen, pflegeleichten Süd-Grundstück mit stilvoll angelegtem japanischem Garten. Es handelt sich um ein einseitig angebautes Wohnhaus, das durch seine vollständige Unterkellerung und flexible Raumaufteilung sowohl als Einfamilienhaus als auch als Wohn- und freiberufliches Bürohaus in Mischnutzung (Architekt, Steuerberater etc.) bezogen werden kann. Für Gas, Strom und Wasser sind mieterseits eigene Versorgungsverträge abzuschließen.

Das Haus verfügt über zwei großzügige Terrassen (neben dem Haus und hinter dem Haus) mit direktem Blick in den stilvoll angelegten japanischen Garten – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden. Zwei Garagen und ein zusätzlicher Stellplatz runden die Nutzfläche des Hauses ab. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zusätzlichen Stromkosten sind dadurch sehr gering (28 Euro/Monat).

Raumaufteilung
EG (101.5 m²): 3 Zimmer, offene Küche, Windfang, Diele, hochwertig eingerichtetes Bad mit Dusche und Badewanne Garderobe, Abstell-/Speisekammer, Terrasse.

OG (69 m²): 4 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), Diele, hochwertig eingerichtetem Bad mit großer Dusche.

KG/Garage (13 m² Wohnraum inkl. angrenzendem WC, 99 m² Nutzfläche): Kellerraum. Waschküche, Diele, Heizungskeller, 2 Garagen). Große Süd-Terrasse.

Ausstattung und Besonderheiten
Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und bietet zugleich Sparpotenzial:
• Edle Schreinerarbeiten: Durchgang vom Wohnzimmer zum Arbeitszimmer mit Kassettendoppeltür, maßgeschreinerte Pilaster zwischen Essbereich und Küche
• Exklusive Badezimmer im Erd- und Obergeschoss
• Moderner, eleganter Bodenbelag nahezu im gesamten Haus inklusive Keller (hochwertiges Laminat)
• Photovoltaik-Anlage mit Speicher (in Miete enthalten) – aktuell nur ca. 28 € Stromzukauf pro Monat notwendig
• Effiziente Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (derz. 157€ Heizkosten/Monat)
• Glasfaseranschluss für schnellen Internetzugang