Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Hassel
Ruhige 3,5 Raum, Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen, Nähe, Stadtteilpark Hassel
Flachsstraße
45896 Gelsenkirchen, Hassel
45896 Gelsenkirchen, Hassel
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 420 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 53 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38877867
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 53.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Frei ab: | 1.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 420 € |
| Nebenkosten: | 210 € |
| Gesamtmiete: |
630 € |
| Preis/m²: | 7,92 € |
| Mit Mietspiegel Gelsenkirchen vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Garten
Keller
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 105,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Hassel.
Die Wohnung wurde 2023 vollständig saniert und anschließend erneut hochwertig renoviert, sodass sie nun bezugsfertig ist. Sie überzeugt durch ein helles, freundliches Wohnambiente und eine praktische Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern und einem Badezimmer.
Die gut geschnittenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder für Homeoffice.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude ist wärmegedämmt. Im August 2025 wurde eine neue Flüssiggas-Heizungsanlage installiert.
Die Anlage ist so ausgelegt, dass sie sowohl mit herkömmlichem Flüssiggas als auch mit biogenem Flüssiggas (Bio-LPG) betrieben werden kann.
Bei Verwendung von Bio-LPG ist ein weitgehend CO₂-neutraler Heizbetrieb möglich.
Hinweis: Der derzeit vorhandene Energieausweis basiert noch auf der vorherigen Heizungsanlage. Ein aktualisierter Energieausweis wird nachgereicht.
Die Wohnung wurde 2023 vollständig saniert und anschließend erneut hochwertig renoviert, sodass sie nun bezugsfertig ist. Sie überzeugt durch ein helles, freundliches Wohnambiente und eine praktische Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern und einem Badezimmer.
Die gut geschnittenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder für Homeoffice.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude ist wärmegedämmt. Im August 2025 wurde eine neue Flüssiggas-Heizungsanlage installiert.
Die Anlage ist so ausgelegt, dass sie sowohl mit herkömmlichem Flüssiggas als auch mit biogenem Flüssiggas (Bio-LPG) betrieben werden kann.
Bei Verwendung von Bio-LPG ist ein weitgehend CO₂-neutraler Heizbetrieb möglich.
Hinweis: Der derzeit vorhandene Energieausweis basiert noch auf der vorherigen Heizungsanlage. Ein aktualisierter Energieausweis wird nachgereicht.
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Lage
Flachsstraße45896 Gelsenkirchen
Gelsenkirchen Hassel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,54 €/m² in Gelsenkirchen - Hassel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 7,38 €/m².
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