Etagenwohnung in Espelkamp

Modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger Lage am Auesee in Fabbenstedt/Espelkamp! Erstbezug!

In einem 2025 grundlegend modernisierten Altbau steht eine großzügige und helle Wohnung zur Vermietung. Das Haus wurde umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung – direkt im Naturschutzgebiet am Auesee. Es befinden sich 3 Wohneinheiten in dem Objekt.

Ausstattung & Highlights:
• Grundlegende Modernisierung im Jahr 2025
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Neue Fenster und hochwertige Dämmung für optimale Energieeffizienz
• Neue Wärmepumpe – umweltfreundliche Heiztechnik
• Neu verlegte Fliesen, frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände
• Gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Lage
• Parkplätze direkt am Haus

Raumaufteilung:
Die Wohnung umfasst je nach Bedarf 116 bis 168 m² Wohnfläche.

Der Hauptbereich (116 m²) besteht aus:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Ankleidezimmer
• offenem Esszimmer
• Küche
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken und mit angeschlossenem Abstellraum

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Hauswirtschaftsraum für eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.

Zusätzlich können zwei weitere Zimmer (52m² inklusive Flur) flexibel mitgemietet oder weggelassen werden – ideal für Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Lage:
Das Haus befindet sich in Fabbenstedt/Espelkamp, in direkter Nähe zum Auesee – umgeben von Natur, Wiesen und Ruhe. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar.

Bei Bedarf kann die vorhandene Küche wieder eingebaut werden. Fotos davon kann ich gern auf Anfrage zuschicken.

Die Kaltmiete beträgt für die 116 m² 1.200€. Wenn die beiden Zimmer mit gemietet werden 1.400€.

Voraussetzungen für Anfragen:
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage folgendes an:
• Name
• Familienstand
• Anzahl der einzuziehenden Personen
• Beruf