Etagenwohnung in Düren

Diese geschmackvoll sanierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Mit einer Wohnfläche von 80 m² und einem gehobenen Ausstattungsstandard ist diese Immobilie perfekt für anspruchsvolle Mieter. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Marktplatz und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt.

Die Wohnung verfügt insgesamt über 4 Zimmer (3+1 Zimmer, Küche, Diele, Bad). Die praktische Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche separate Zimmer im Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen.

Genießen Sie das einzigartige Wohngefühl auf der außergewöhnlich großen Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Die angrenzende, stilvoll begrünte Dachfläche sorgt zusätzlich für ein harmonisches Ambiente und ein angenehm grünes Umfeld – mitten in der Stadt.

Die hochwertige Ausstattung umfasst einen Vinylboden (mit Trittschalldämmung), eine moderne Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte, einen Keller und Rollläden. Die lichtdurchfluteten Räume mit vielen Fenstern sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Zusätzlich bietet die Wohnung viele Steckdosen, Kabel- und Telefonanschluss sowie Highspeed-Internet. Der Brandschutz befindet sich auf dem neuesten Stand, und die Verbrauchszähler für Kalt- und Warmwasser sind bequem innerhalb der Wohnung installiert, sodass der Verbrauch regelmäßig beobachtet und kontrolliert werden kann.

Die neue effiziente Gaszentralheizung gewährleistet eine angenehme Wohntemperatur und niedrige Heizkosten. Die Heizenergie wird vom Vermieter spotmarktbezogen eingekauft, sodass der Mieter von günstigen Marktpreisen profitieren kann.

Im Dachgeschoss steht eine helle, gut belüftete Gemeinschaftswaschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung (separate Verbrauchserfassung für Strom und Wasser) – inklusive Tageslicht und praktischer Wäscheleine.

Jeder Mieter profitiert außerdem von einem großzügigen, eigenen Kellerraum – und als besonderes Extra steht im Untergeschoss sogar eine Lademöglichkeit für E-Bikes bereit!

Erleben Sie gehobenes Wohnen in einer erstklassig sanierten Immobilie – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!