Terrassenwohnung in Bitterfeld-Wolfen

In einem gepflegten 4-Familienhaus in Bitterfeld, unweit des beliebten Goitzsche-Hafens, steht diese attraktive 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten zur Vermietung.
Die Wohnlage zählt zu den beliebtesten in Bitterfeld – fußläufig erreichen Sie den Busbahnhof, den Marktplatz der Innenstadt sowie den Stadthafen mit Restaurants, Ausflugsschiffen und vielfältiger Infrastruktur.
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✨ Ausstattung & Aufteilung
Die Wohnung wurde frisch renoviert und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre mit schöner Raumaufteilung:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem, lichtdurchflutetem Wohnungsflur
• Separate Küche (gefliest) mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse und zum eigenen Garten (ca. 35 m²)
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Arbeitszimmer
• Lichtbad mit Dusche
• Abstellkammer
• Hübsche Sprossenfenster mit Rollläden an der Vorderseite
• Großer Kellerraum zur Nutzung vorhanden
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� Außenbereich
Der kleine Einzelgarten kann individuell und liebevoll gestaltet werden.
Das Gesamtgrundstück (ca. 700 m²) steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und ist pflegeleicht mit Rasen angelegt – mit schönem, grünen Innenhofblick auf die Rückseiten sanierter Jugendstilhäuser der Nachbarschaft.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus oder in den neu angelegten Parkbuchten der Einbahnstraße.
Fahrräder können bequem in der Hofeinfahrt abgestellt werden.
In unmittelbarer Nähe stehen E-Ladesäulen zur Verfügung.
Einmal pro Woche findet auf dem Marktplatz vor dem Rathaus ein Frischemarkt statt – ideal für den Einkauf zu Fuß.
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� Energie & Heizung
• Beheizung über moderne Fernwärme
• Warmwasser über Durchlauferhitzer (Küche und Bad)
• Energieverbrauchswert: 99 kWh/(m² · a)
• Energieeffizienzklasse: C
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� Mietkonditionen
• Kaltmiete: 470 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 195 €
• Warmmiete: 665 €
• Kaution: 2 Kaltmieten
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� Sonstiges
• Vermietet wird bevorzugt an Selbstzahler (max. 3-Personen-Haushalt)
• Haustiere sind nicht erwünscht.
• Selbstauskunft sowie Vorvermieterbescheinigung sind vorzulegen
• Ordentliche Hausverwaltung vorhanden
• Anmietung nach Vereinbarung
• Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvergabe vorbehalten
• Alle Angaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung wird ausgeschlossen
• Über die Vergabe entscheidet allein der Vermieter