Etagenwohnung in Fuldatal

Kurzbeschreibung
Seltene Gelegenheit: Helle, großzügige Etagenwohnung (ca. 150 m²) in einer historischen Fabrikantenvilla (Jugendstil) in ruhiger Anliegerlage am Waldrand. Hohe Decken, klassische Details, weite Ausblicke – dazu Balkon nach Westen und eine große Dachterrasse mit Außenkamin nach Süden.
Die Wohnung (1. Obergeschoss, ca. 150 m²)
4 Zimmer ( Wohnen/Essen, Schlafzimmer + 2 weitere Zimmer. Dazu Küche, Bad en suite, Gäste-WC, Balkon & Dachterrasse.)
Wohnen/Essen ca. 62 m² mit Fernblick (Herkules bis Sternwarte)


Balkon (West) + Dachterrasse (Süd) mit Außenkamin


Schlafzimmer (Süd) mit Bad en Suite (bodentiefe Dusche & Badewanne)


2 weitere Zimmer (Arbeiten/Gäste/Kind)


Küche mit Speisekammer und Schiebteür zum Wohnzimmer - Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben. Anschlüsse sind vorhanden.


Gäste-WC


Sehr gute Belichtung, klassische Proportionen, Parkettböden


Haus & Technik (Auszug):
2-Familienhaus, Pellet-Zentralheizung, gepflegtes Treppenhaus
Highlights
Repräsentative Jugendstil-Etage mit hohen Decken & Stuckdetails


Panoramablick, Balkon & große Dachterrasse (Süd)


Großzügiger Grundriss mit Stauraum (Speisekammer)


Ruhige Anliegerstraße, Natur vor der Tür (Reinhardswald, Fulda-Radweg R1)


Schulen, Kita, Ärzte, Einkauf fußläufig; Kassel-City ca. 15 Min mit dem Auto


Miteinander im Haus (wichtiger Hinweis)
Im Erdgeschoss wohnt Familie mit kleinem Sohn. Wir wünschen uns ruhige, rücksichtvolle Mieter, die ein entspanntes, wertschätzendes Hausklima schätzen – und für die die natürliche Lebendigkeit eines Kindes in Ordnung ist.
Kein Party-Haus, Nichtraucherwohnung.

Keine Maklergebühr


Mindestunterlagen für Bewerbung: kurze Vorstellung, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, aktuelle SCHUFA-Auskunft, Personalausweis (Kopie), optional Arbeitgeberbestätigung.


Besichtigung
Nach Vereinbarung. Bitte senden Sie uns eine kurze Nachricht mit ein paar Sätzen zu Ihrer Person (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Wir melden uns zeitnah.