Erdgeschosswohnung in Sindelfingen

Zu vermieten wird eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Bad und Küche in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in Sindelfingen. Perfekt für Alleinstehende, Pendler oder als erstes eigenes Zuhause!

Wohnungsdetails:

· Lage: Erdgeschoss mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon.
· Größe: 42 m²
· Aufteilung: Ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine separate, voll ausgestattete Küche und ein separates Badezimmer mit Badewanne.
· Möbel: Die Einrichtungsgegenstände (Möbel, Elektrogeräte etc.) können größtenteils vom Vormieter übernommen werden – ein sofortes Einziehen ohne großen Aufwand ist möglich!
· Highlight: Ein eigenes, separates Unterstand-Garagenstellplatz mit eigenem Schlüssel bietet Ihnen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Auto.

Lage & Umgebung:
· Einkaufen: Ihr täglicher Bedarf ist schnell gedeckt. In nur wenigen Gehminuten (ca. 5-10 Minuten) erreichen Sie Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
· Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten (ca. 5 Minuten) zu Fuß erreichbar. Von dort aus sind Sie optimal an das Stadtnetz von Sindelfingen und die Region angebunden.
· Auto: Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A8 und A81 sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Sowohl berufliche Pendler als auch Alltagsfahrten Richtung Stuttgart oder in den Schwarzwald werden so extrem erleichtert.
· Stadtzentrum: Die Sindelfinger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot ist schnell und bequem zu erreichen.
· Umgebung: Das Wohngebiet ist ruhig, grün und nachbarschaftlich. Ideal für Erholung und entspannte Spaziergänge.

Verfügbarkeit & Kosten:
· Mietbeginn: Der Mietvertrag beginnt offiziell am 1. Dezember 2025. Ein früherer Einzug ist bereits ab Mitte/Ende November 2025 möglich; die Miete für die vorherigen Tage wird dann entsprechend anteilig berechnet.
· Kaltmiete: 530,00 €
· Nebenkosten: 370,00 € (inkl. aller Betriebskosten und der Garage)
· Gesamtmiete: 900,00 €