Etagenwohnung in Bad Bentheim

Wir vermieten eine sehr gepflegte, junge 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Bad Bentheim - Gildehaus. Mit ca. 97 m² bietet diese moderne Wohnung im schicken Mehrfamilienhaus viel Platz und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung nach KFW-55-Standard.

Die Highlights im Detail:

• Der Traumbalkon: Genießen Sie auf dem riesigen, ca. 33 m² großen Süd-West-Balkon die Sonne bis in die späten Abendstunden und eine wunderbare, freie Aussicht. Hier ist wirklich genug Platz für eine große Lounge-Ecke, den Grill und einen separaten Bereich für Entspannung oder Spiel.
• Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Home-Office, Kinder- oder Hobbyraum eignet).
• Zwei Bäder: Neben dem praktischen Gäste-WC beim Eingang sorgt das geräumige Hauptbad mit seiner bodenebenen Dusche für echte Entspannung.
• Komfort & Effizienz: Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Der KFW 55 Niedrigenergiehaus-Standard sorgt für niedrige Energiekosten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum.
• Lage und Parken
Die Lage ist ideal und zentral: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Ihre Fahrzeuge sind ebenfalls bestens gesorgt: Zur Wohnung gehört ein Carport mit abschließbarem Geräteraum. Ein zusätzlicher Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein nettes Plus: Die Naturwiese hinter den Carports darf bei guter Pflege kostenlos mitgenutzt werden.

Ausstattung
Gehoben (KFW 55 Niedrigenergiehaus)
Heizung: moderne Wärmepumpe / Fußbodenheizung
Lüftung: Zentrallüftungsystem mit Luftfilter für ein angenehmes Raumklima

Kaltmiete: 789,00 €
Nebenkosten (zzgl.) 195,00 €
Miete Carport + Geräteraum: 30,00 €
Miete Stellplatz: 18,00 €

Kaution: 1.800,00 €