Etagenwohnung in Ingersheim

Diese exquisite 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Ingersheim steht nach umfassender Sanierung bereit für ihren Erstbezug.

Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einer gehobenen Innenausstattung bietet sie ein stilvolles Zuhause.

Das Baujahr 1938 zeugt von solider Bausubstanz, während die Kernsanierung im Jahr 2025 für moderne Wohnqualität sorgt.

Die Wohnung verfügt über neue hochwertige Fenster, ein neues Badezimmer, ein Gäste-WC und eine hochwertige nagelneue Einbauküche.

Die Elektrik sowie die Wasserleitungen sind neu.

Alle Wände, Decken, Türen und der Bodenbelag wurden neu gemacht.

Geheizt wird mit neuen Heizkörpern.

74379 Ingersheim, Bietigheimer Str. 4, 1.OG.

Wohnzimmer, Wohnküche mit Essbereich, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 / Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum / HWR.

Siehe Grundriss.

Neue Waschmaschine und neuer Wäschetrockner vorhanden!

Küche kommt in der ersten Dezemberwoche. Layout siehe Screenshot.
Hochwertige Einbauküche von XXXLutz, Kaufpreis: 7.500 €.

Duschabtrennung, Deckenlampen und Spiegelschrank Bad / beleuchteter Spiegel WC werden noch eingebaut.

Die Wohnung kann mit und ohne Möbel gemietet werden.
Eine Ablöse für die bereits vorhandenen Möbel ist nicht zu bezahlen.

- Schrank IKEA PAX 2 m Breite mit Schiebetüren in Schlafzimmer
- Schrank IKEA PAX 1,5 m Breite mit Schiebetüren in Kinderzimmer
- Doppelbett 180 x 200 mit 2 Matratzen und 4 Bettkästen in Schlafzimmer
- Sitzgruppe Leder, Sideboard, Couchtisch in Wohnzimmer
- Esstisch mit vier Stühlen in Esszimmer
- Sonstiges siehe Bilder

1.180 Euro Kaltmiete (neue Einbauküche und Möbel inklusive).
200 Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Zzgl. Strom, Müllabfuhr, Internet (wird vom Mieter direkt bezahlt)

Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.540 Euro).
Die Kaution kann in drei Raten gezahlt werden.

Bitte schicken Sie mir bei ernsthaftem Interesse Ihre Emailadresse, damit ich eine Mieterselbstauskunft senden kann.
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich!