Erdgeschosswohnung in München-Obermenzing

Objektbeschreibung

Wunderschöne 3-Zimmer in zentraler Lage direkt am Nymphenburger Schlosspark.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das Teil des Neubauquartiers atHome ist. Das 2023 fertiggestellte Objekt begeistert durch seine ruhige idyllische Lage bei gleichzeitig optimaler Verkehrsanbindung. Die Wohnung steht zum 1. Dezember zur Vermietung.
Sie zeichnet sich durch einen modernen Grundriss mit idealer Raumaufteilung aus. Das großzügige Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer mit offenem Zugang zu einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche, Schlafzimmer mit Ost-Terrasse, Kinderzimmer/Büro, zwei Badezimmern und Abstellkammer. Darüber hinaus steht eine großzügige West-Terrasse mit kleinem Garten zur Verfügung, um die Sonne zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein großzügiger per Aufzug erreichbarer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100 €/Monat). Außerdem stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie ein begrünter Innenhof zur Verfügung.

Ausstattung

Allgemein:
- Edles Eichenparkett natur, im gesamten Wohnbereich verlegt
- Fußbodenheizung in gesamter Wohnung, für jeden Raum einzeln regelbar
- Bodentiefe weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Hochwertige Isolierung und Wohnraumbelüftung
- Video-Gegensprechanlage

Küche:
- Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und weißen Fronten
- Kücheninsel mit BORA Induktionskochfeld
- Dampfbackofen
- Großer Einbaukühlschrank und abgetrennter Unterbaugefrierschrank
- Geschirrspülmaschine

Bäder:
- Hochwertiges Baddesign mit Fliesen von Villeroy & Boch (Boden dunkel grau, Wände weiß)
- Bodentiefgeflieste Dusche mit rahmenloser Duschabtrennung und Grohe Duschsystem
- Badewanne
- Waschbecken und Toilette von Villeroy & Boch
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss