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Etagenwohnung in Duisburg-Friemersheim

Ansprechende und praktische 1-Raum-Wohnung mit Wohnküche in ruhiger Umgebung...

Lothsfeldstr.
47229 Duisburg, Friemersheim
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Kaltmiete
333,93 €
Zimmer
1
Fläche
35.15 m²
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Objekt-ID: 38872777

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 35.15 m²
Etage: 1
Frei ab: 06.12.25
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 333,93 €
Nebenkosten: 179 €
Gesamtmiete: 512,93 €
Preis/m²: 9,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Wohnküche
Keller
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 146,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

- energetische und optische Gebäudemodernisierung in 2019/2020
- Elektrik modernisiert
- Vinylboden u. Heizkörper neu
- Badezimmer modernisiert
- Decken tapeziert und gestrichen (Wände tapetenfrei)
Diese schöne 1-Raum-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe der Rheinaue Friemersheim. In 2019/2020 hat eine Objektmodernisierung stattgefunden. Bei einem neuen Anstrich der Fassade angefangen, bis hin zu 3-fach-Iso-Fenstern ergibt sich nun ein sehr schönes Erscheinungsbild. Die Hauseingänge, sowie die Treppenhäuser wurden im Rahmen der Modernisierung ebenfalls neu gestaltet und aufgewertet. Auch die Wohnung wird von uns noch umfangreich saniert. Alle Räume (außer Bad) werden mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Alle Heizkörper werden erneuert. Die Türen werden frisch lackiert. Die Decken werden tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände bleiben tapetenfrei und müssen vom neuen Mieter selbst gestaltet werden. Das Duschbad mit Tageslicht wird komplett modernisiert und ist im Anschluss hell und modern gefliest. Da sich die Wohnung derzeit noch in der Sanierungsphase befindet, sind keine aktuellen, sondern nur Beispielbilder vorhanden. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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Lage

Lothsfeldstr.
47229 Duisburg
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Duisburg Friemersheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,85 €/m² in Duisburg - Friemersheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8,41 €/m².

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