Erdgeschosswohnung in Goch

Diese bezugsfertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines am grünen Ortsrand gelegenen Mehrfamilienhauses mit nur 4 attraktiven Wohneinheiten.

Sie ist aufgeteilt in

1 Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse,
1 Schlafzimmer,
1 Gäste- oder Arbeitszimmer,
1 Badezimmer (mit Fenster, Dusche, Waschtisch, Toilette, Handtuchheizkörper),
1 Hauswirtschafts- und Vorratsraum (mit Waschmaschinen-Anschluss),
1 Flur,
1 Terrasse (mit Außenzapfstelle) für den eigenen
Garten - zur alleinigen Nutzung.

Optional kann eine direkt neben der Wohnung liegende PKW-Einzel-Garage für 60 € angemietet werden.


Es handelt sich um einen Erstbezug eines energieeffizienten Neubaus (A+), der mit 2 Vollgeschossen und in Massivbauweise errichtet wurde.
Dabei wurde die Beheizung der Wohnung durch moderne Wärmepumpentechnik und Fußbodenheizung in allen Räumen realisiert - im Badezimmer mit zusätzlichem Handtuchheizkörper.
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, sowie Rollläden mit elektrischem Antrieb, gehören genauso zur Ausstattung.
Die Fenster- und Terrassentüranlagen der Wohnung werden -zum Einbruchschutz- mit zusätzlichen Verriegelungen, abschließbaren Griffen und durchwurfhemmenden Gläsern ausgestattet.

Der Hauswirtschafts- und Abstellraum bietet praktische Stellfläche (z.B. für Gefrierschrank, Waschmaschine und Trockner).

In der Wohnung ist ein kleines Netzwerk zur Versorgung von Wohn- und Schlafräumen mit schnellem Internet vorinstalliert.

Alle Wände sind mit Malervlies und einem Anstrich versehen. Der Boden im Badezimmer ist gefliest und in allen anderen Räumen mit einem dekorativen Vinyl-Belag versehen.

Für das Abstellen von Fahrrädern des Hausgemeinschaft steht die Garage, die sich rechts vom Haus befindet, zur Verfügung. Dahinter befindet sich der Haus-Technikraum.


Die Wohnung kann zum 1.Januar 2026 angemietet werden.


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