Erdgeschosswohnung in Essen-Schönebeck

Helle 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und hochwertiger Ausstattung in Essen-Borbeck

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten MFH im beliebten Stadtteil Essen-Borbeck. Die Wohnung wird bis zum 01.03. vollständig kernsaniert und erstrahlt anschließend in einem hochwertigen, modernen Zustand.

Ausstattung
- neue, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
- neue Türen und Türzargen
- komplett neue Elektrik
- modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärelementen
- glatte Wandflächen, edel verputzt und weiß gestrichen
- eine neue, hochwertige Einbauküche mit Hochglanz-Fronten in Weiß und hochwertigen Geräten

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Dazu kommen ein helles Wohnzimmer, eine Küche sowie ein modernes Bad.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Gemeinschaftskeller stehen ein Fahrradkeller sowie ein eigener Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung – praktisch und gut organisiert.

Fenster & Energie
Die Fenster wurden 2022 komplett erneuert und durch hochwertige, energieeffiziente Modelle ersetzt.
Die Fenster zur Straßenseite sind zusätzlich schallschutzgedämmt und sorgen für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Wärmeverteilung.
Das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Außenbereich
Ein Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse mit eigenem, Gartenanteil – ideal für Familien mit Kind.
Aktuell sind dort ein Sandkasten und eine Federwippe vorhanden, die auf Wunsch entfernt werden können.

Vor dem Haus stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung.

Hausgemeinschaft & Service
Die Hausgemeinschaft ist freundlich, ruhig und respektvoll – es gab bislang keinerlei Probleme unter den Mietern, was entscheidend zur hohen Lebensqualität beiträgt.

Der Hausflur wird wöchentlich von einer Putzkraft gereinigt.