Maisonette-Wohnung in Bottrop-Batenbrock-Süd

Mit diesem ansprechenden Mietangebot erwartet Sie eine gepflegte Mietwohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines ursprünglich im Jahr 1959 erbauten Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Bottrop Batenbrock. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 qm bietet Ihnen die Wohnung die einmalige Möglichkeit Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung empfängt Sie in einem geräumigen Wohnungsflur, welcher Ihnen neben ausreichend Platz für eine separate Garderobenlösung, auch eine geräumige und ungemein nützliche Abstellkammer bietet. Ergänzend verbindet der Wohnungsflur alle Räumlichkeiten dieser Etage miteinander. Auf der Gebäudevorderseite befindet sich derzeit zunächst das Schlafzimmer, welches Ihnen einen gemütlichen und ruhigen Rückzugsort bietet sowie ein komplett modernisiertes Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche sowie mit einer Badewanne ausgestattet ist und Ihnen ausreichend Tageslicht bietet. Ein mögliches Arbeits- oder Gästezimmer befindet sich auf der Gebäuderückseite. Ferner befindet sich auf der Gebäuderückseite eine großzügig geschnittene Küche, welche Ihnen ausreichend Raum für einen separaten Essplatz bietet. Über die Küche erreichen Sie weiterhin einen der beiden rückseitigen Balkone der Wohnung mit Ausblick in die angrenzende Natur. Über einen vom Wohnungsflur erreichbaren Treppenaufgang betreten wir nun das klimatisierte Dachgeschoss. Auf dieser Etage erwartet Sie ein weitläufiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Die große Fensterfront schenkt diesem Raum eine einmalige Atmosphäre und lädt zum verbleiben ein. Weiterhin befindet sich hier ein einladender Theken- bzw. Barbereich.

Ergänzt wird das Wohnraumangebot durch einen, im gemeinschaftlichen Kellergeschoss gelegenen und separat zur Wohnung gehörenden Kellerraum inkl. Stromanschluss. Ferner befindet sich im Kellergeschoss eine Gemeinschaftswaschküche, welche einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bereithält. Die Nutzung einer optional zur Wohnung gehörenden PKW-Garage auf dem rückwärtigen gelegenen Garagenhof ist ohne Frage ein weiterer Grund, sich in diese Wohnung zu verlieben. Sind Sie bereits neugierig geworden? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre individuellen Rückfragen jederzeit zur Verfügung.

Die Miet- und Nebenkosten:
1.000,00 € pro Monat Kaltmiete zzgl.
300,00 € pro Monat (Betriebs-) Nebenkosten (inkl. (Fernwärme-) Heizung)
60,00 € pro Monat für die Garage (optional)

Die Eigentümer vermieten diese Wohnung an Mieter mit festen Arbeitsverhältnissen. Ein Bezug ist nach Absprache ab dem 01.02.2026 möglich - bitte beachten Sie bei vorhandenem Mietinteresse die unbedingt einzureichenden Unterlagen!! Nur vollständig eingereichte Unterlagen werden bearbeitet (siehe Mieterselbstauskunft - bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung)