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Etagenwohnung in Ulm-Lehr

Erstbezug: Großzügige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit EBK und TG-Stellplatz in Ulm-Lehr!

Straubstraße
89081 Ulm, Lehr
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Kaltmiete
1.975 €
Zimmer
3
Fläche
115.03 m²
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Objekt-ID: 38865035

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 115.03 m²
Frei ab: 2.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.975 €
Nebenkosten: 330 €
Gesamtmiete: 2.305 €
Preis/m²: 17,17 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2025 im begehrten und zugleich ruhigen Ulmer Stadtteil Lehr. Das Objekt überzeugt durch seine massive Bauweise, zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Wohnung ein komfortables und modernes Wohnambiente. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch das Arbeiten im Homeoffice bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung, der ein Höchstmaß an Komfort und Barrierearmut bietet – ein echtes Alleinstellungsmerkmal.

Entspannte Stunden lassen sich auf der gemütlichen Loggia verbringen, die zum Verweilen an warmen Sommerabenden einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Das Wohnensemble umfasst insgesamt nur 30 Wohneinheiten in zwei Häusern, was eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft garantiert.


Zögern Sie nicht, sich diese hochwertige Neubauwohnung persönlich anzusehen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lage

Straubstraße
89081 Ulm
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Ulm Lehr

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,41 €/m² in Ulm - Lehr. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Ulm liegt derzeit bei 13,93 €/m².

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