Dachgeschosswohnung in Vreden

Die Gesamtwohnfläche der noch zwei freien Dachgeschosswohnungen beträgt 94 qm und verteilt sich auf ein großes Wohn-, Esszimmer mit offenem Küchenbereich einschließlich Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Büro-/ Gästezimmer, einer großzügigen Galerie, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, einem geräumigen Flur sowie einem Abstellraum.
Das moderne Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, WC, Waschtisch, Spiegel und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Zur Wohnung gehört auch eine Fahrradgarage mit fest eingeteilten Bereichen und einer schaltbaren Steckdose je Wohnung zur Ladung der E-Räder sowie ein Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner inklusive Elektroheizkörper.

1-2 Stellplätze können je Wohnung gemietet werden.

Kostenübersicht:

Mietpreis: 12,00 Euro/ qm bei 94,42 qm = 1.133,04 Euro
Küche: 80,00 Euro
Stellplatz: 30,00 Euro/ ST
Nebenkosten (Bsp. Aufzug, Frisch- und Abwasser, etc.) 150,00 Euro
Summe bei einem Stellplatz: 1.393,04 Euro/ Monat

Ein Vertrag für Strom muss eigenständig vom Mieter abgeschlossen werden.

Die Mietkaution beträgt 2500 Euro.

KFW 40
• Wärmepumpe (dauerhaft geringe Heizkosten)
• Wohnraumbe- und entlüftung je Wohnung
• Aufzug
• helle Einbauküche
• KFZ-Stellplätze (Möglichkeit der E-Ladestation gegeben)
• Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
• helle Fliesen, Holzoptikfliesen in den Schlafräumen
• elektrische Außenrolläden
• Tageslichtbad mit Dusche (ebenerdig)
• großer Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (auch im Abstellraum der jeweiligen Wohnung möglich)
• Balkon (Süd-Westausrichtung)
• SAT Anschluss
• Glasfaseranschluss – Vertrag muss selbstständig beim Anbieter abgeschlossen werden
• separater Stromzähler – Vertrag muss selbstständig beim Anbieter abgeschlossen werden
• Keine TIERHALTUNG
• Bezugsfertig ab November 2025

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