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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Derendorf

attraktive 2 Raum Dachgeschosswohnung in gründerzeitlicher Wohnanlage in Derendorf

Tannenstr.
40476 Düsseldorf, Derendorf
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
2
Fläche
72.19 m²
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Objekt-ID: 38854413

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 72.19 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 260 €
Gesamtmiete: 1.560 €
Preis/m²: 18,01 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 2008
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 94,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Das aus der Gründerzeit stammende restaurierte preußisch-wilhelminische Baudenkmal mit seiner parkähnlichen Außenanlage inklusive altem Baumbestand befinden sich auf dem Areal der ehemaligen Infanteriekaserne.

Die elegante 2-Raum-Wohnung befindet sich in der dritten (und obersten) Etage; zu erreichen über das großzügige und repräsentativ gestaltete Treppenhaus.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich unmittelbar im geräumigen Eingangsbereich, von dem aus alle weiteren, umliegenden Räume erreichbar sind. Mittelpunkt dieser Wohnung bildet hier der helle Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche und dem direkten Zugang zum Sonnenbalkon.

Das moderne Badezimmer mit Dusche bietet hohe Wohlfühlatmosphäre und Raum für Entspannung.

Abgerundet wird das Raumangebot durch das großzügige Schlafzimmer mit großer Fensterfront.

Die Wohnung wurde im Jahre 2008 komplett saniert, sodass sich Altbau Elemente mit eleganter Modernität vermischen. Die ganze Wohnung ist mit hochwertigen Parkettboden versehen, bis auf das Badezimmer, wo Sie große Feinsteinzeug Fliesen vorfinden.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, wie auch ein Außen-Stellplatz. Weitere Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller können von den Bewohnern genutzt werden.
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Lage

Tannenstr.
40476 Düsseldorf
Map

Düsseldorf Derendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,08 €/m² in Düsseldorf - Derendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,26 €/m².

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