Reihenmittelhaus mieten in Weeze

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Weeze (Zentrum)

Erstbezug nach umfangreicher Sanierung!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr attraktives Reihenmittelhaus in zentraler Wohnlage, die Grundstücksgröße beträgt ca. 258 m².

Das Wohnhaus wurde im Jahr ca. 1985 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche. Das Haus hat rechnerisch 5,5 Zimmer, zum Haus gehört ein eigener Garten mit Terrasse (ca. 22 m² und 2 Sonnenmarkisen), der nach Süden hin ausgerichtet ist. Direkt vor dem Haus befindet sich der eigene KFZ-Stellplatz, weitere (öffentliche) Stellplätze stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung

Im Erdgeschoss befinden sich der große Hauswirtschaftsraum (ca. 13 m²), ein Abstellraum (ehem. "Dusche", 2 m²), der Technikraum (ca. 2 m²), wo auch die Heizungsanlage untergebracht ist, das Gäste-WC (ca. 2 m²), die Küche (ca. 8 m²) inkl. Einbauküche (sie kann von den neuen Mietern kostenfrei mitgenutzt werden) sowie das Wohn-/Esszimmer (ca. 33 m²), von dem aus Sie einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten haben.

Der Garten benötigt aktuell noch etwas Liebe und Zuneigung, aus diesem Grund sollen die neuen Mieter einen Zuschuss in Höhe von 500 € von den Vermietern erhalten.

Im Obergeschoss befinden Sie das neue Bad (kernsaniert im Jahr ca. 2023) mit einer begehbaren Dusche und WC sowie den 3 Schlafräumen (ca. 22 m², ca. 18 m², ca. 13 m²), wovon der kleinere Raum noch zusätzlich über eine Abstellkammer (ca. 2 m²) verfügt.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 17 m² (Hauswirtschaftsraum + ehem. Dusche im EG + Abstellkammer im OG).

Die Nebenkosten betragen monatlich ca. 200,00 € zzgl. der Heizkosten. Es ist vorgesehen, dass der Mieter selbst einen eigenen Energieliefervertrag mit seinem Energieversorger seiner Wahl abschließt.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedenste Investitionen getätigt, einige zählen wir hier kurz auf:

- ca. 2023 Bad im OG kernsaniert
- ca. 2023 Parkettboden im Wohn-/Esszimmer überarbeitet
- ca. 2023 teilweise neue Bodenbeläge im OG
- ca. 2023 Netzwerk- und Elektrokabel teilweise erneuert
- ca. 2022 Neues Velux Dachfenster
- ca. 2022 Neue Dachdämmung
- ca. 2015 Neue Gasheizung

In der Straße vorm Haus befindet sich bereits eine Glasfaserleitung für schnelles Internet, ein Anschluss wäre mit Unterstützung durch die Vermieter möglich.