Etagenwohnung in Kitzingen

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses in der Glauberstraße 54 in Kitzingen erfüllt höchste Wohnansprüche. Mit einer Wohnfläche von rund 144 m² und einem traumhaften, unverbaubaren Blick auf den Main und den Schwanberg vereint sie Großzügigkeit, Stil und Lage auf ideale Weise.

Die Wohnung wurde 2018 im energieeffizienten KfW-55-Standard erbaut und überzeugt mit einer Ausstattung, die Luxus und Funktionalität harmonisch verbindet. Über den Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt in Ihre Etage.

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die hochwertige Bauweise und die besondere Atmosphäre: Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen herrliche Ausblicke, während edles Echtholzparkett und feinste Materialien ein warmes, modernes Wohngefühl schaffen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier trifft Design auf Wohlgefühl: Eine luxuriöse Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich nahtlos in den offenen Raum ein und lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden mit Blick auf den Main ein. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, über Eck verlaufenden Südbalkon. Ein zweiter Balkon, zugänglich von Küche und Schlafzimmer, bietet zusätzlichen Freiraum.

Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Ensuite-Bad ist ein Rückzugsort für Ruhe und Erholung. Das Bad präsentiert sich mit exklusiver Ausstattung, hochwertigen Armaturen und einer modernen Gestaltung.

Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, sämtliche Rollläden lassen sich elektrisch bedienen. Die Tiefgarage bietet zwei Stellplätze, die beide über eine Wallbox verfügen. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Die Lage direkt am Main ist einmalig. Spaziergänge entlang des Flusses beginnen unmittelbar vor der Haustür, und dennoch erreichen Sie das Stadtzentrum von Kitzingen mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten. Durch die Nähe zur B8 und zur A3 bestehen zudem ideale Verbindungen nach Würzburg, Schweinfurt oder Volkach.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.584 Euro, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 350 Euro sowie eine Miete für beide Stellplätze für insgesamt 120 Euro.

Bei Interesse oder zu Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Christine Schiffer unter der 0171 / 5562256 gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer für einen Besichtigungstermin berücksichtigt werden können.