Etagenwohnung in Schweinfurt-Bergl

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, nur 5 Gehminuten vom Schweinfurter Hauptbahnhof entfernt.
Der neu ausgebaute Dachboden bietet ein zusätzliches Zimmer sowie ein weiteres Bad – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsbereich.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer (Laminat)
Schlafzimmer (Laminat)
Küche mit Einbauküche (Laminat)
Flur (Laminat)
Bad mit Wanne, Duschvorrichtung und WC (Fliesen)
Zusätzlich: neu ausgebauter Dachboden mit weiterem Zimmer und Bad


Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 65 m² (zzgl. ausgebauter Dachboden)
Gaszentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis 140,2 kWh/(m²·a)
Weiße Kunststofffenster
Küche vorhanden, kann übernommen werden
Treppenhausreinigung, Heizung und Nebenkosten – außer Strom – sind inklusive
Mindestmietdauer: 1 Jahr (bei kürzerer Mietzeit +50 € mtl.)
Haustiere: Katzen erlaubt, keine Hunde
Rauchen: unerwünscht
Parkmöglichkeiten: vorhanden (öffentliche Stellplätze)


Mietkonditionen
Kaltmiete: 600 €
Nebenkosten: 200 €
Warmmiete: 800 € (zzgl. Strom)
Kaution: 1800€
Verfügbar ab: 01.12.2025 oder 01.01.26
Etage: 2. OG

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Studenten oder Berufspendler, die eine ruhige und zentrale Lage suchen.

Wichtig:

Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Vorstellung, in der Sie angeben:
wie viele Personen einziehen möchten
was Sie beruflich machen (z. B. Berufstätig, Student/in, Azubi etc.)
Nur vollständige Anfragen werden berücksichtigt.
Besichtigungstermine können nach Absprache