Erdgeschosswohnung in Meerbusch

� Ihre Wohnoase in Meerbusch-Büderich – wo Sie endlich durchatmen können

Morgens öffnen Sie die bodentiefen Fenster. Ihr Blick schweift über saftige Felder und endloses Grün. Kein Verkehrslärm. Keine Hektik. Nur Ruhe.
Abends sind Sie trotzdem in 15 Minuten in Düsseldorf.
Das ist Ihr neuer Alltag in dieser 75 m² großen 2-Zimmer-Wohnung.

� Die Fakten:
✓ 75 m² Wohnfläche auf einer Ebene
✓ 2 Zimmer | Erdgeschoss | Baujahr 2023
✓ 1.550 € kalt + 255 € Nebenkosten (inkl. Heizung)
✓ Gepflegt vom Eigentümer bewohnt
✓ Sofort verfügbar
✨ Was Sie hier bekommen:
✓ Privater Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Weitblick
✓ Große Terrasse mit Außenzapfstelle und Bewässerungsanlage
✓ Moderne Einbauküche komplett ausgestattet – einfach Koffer auspacken
✓ Bodentiefe Fenster mit Schallschutz – lichtdurchflutet und trotzdem leise
✓ Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung – perfekte Wärme in jedem Raum
✓ Ebenerdige Dusche im modernen Bad
✓ Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
✓ Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradkeller
✓ Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
✓ Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox verfügbar (100 € zusätzlich) – perfekt für Ihr E-Auto
✓ Aufzug bis in die Tiefgarage – barrierefrei und komfortabel
✓ Energieeffizienzklasse B

� Die Aufteilung:
Die Aufteilung ist durchdacht: Vom eleganten Eingangsbereich mit angrenzendem Duschbad gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-Essbereich. Die integrierte Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Blick ins Grüne.

� Für wen ist diese Wohnung?
Sie wollen raus aus der engen Stadt. Mehr Natur. Mehr Lebensqualität. Aber ohne auf urbane Anbindung zu verzichten. Diese Wohnung gibt Ihnen beides – und das in einer der begehrtesten Lagen im Rheinland.