Hochparterre-Wohnung in Röthenbach an der Pegnitz

Zur Vermietung steht eine gepflegte und teilmodernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,85 m² in einer ruhigen, grünen Wohnanlage in Röthenbach an der Pegnitz (30er-Zone hinter dem Gewerbepark). Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie.

Highlights
– Stellplatz direkt am Haus
– Neue Einbauküche von 2023
– Großes Kellerabteil ca. 20 m² plus Dachbodenabteil
– Nur 6 Gehminuten zum Bahnhof Röthenbach/Pegnitz
– Nur 3 Gehminuten zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbepark (Aldi, Norma, OBI, DM u. a.)

Ausstattung und Zustand
– Gasetagenheizung, 2022 erneuert
– Neue Laminatböden 2023, Isolierverglasung
– Heller Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad
– Große gemeinsame Waschküche mit separatem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
– Fahrradabstellkeller vorhanden

Lage
Sehr gute ÖPNV-Anbindung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten im Ort. Ruhige und gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft.

Energie
Energieausweis für das Gebäude: gültig bis 28.10.2029
Endenergieverbrauch 142,4 kWh/(m²·a), Primärenergieverbrauch 156 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdgas E

Besichtigung
Interesse? Kurze Nachricht mit ein paar Infos zu Ihnen genügt – ich melde mich umgehend für einen Besichtigungstermin.