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Etagenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Charmante 2-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche in Pempelfort

Toulouser Allee
40211 Düsseldorf, Pempelfort
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Kaltmiete
1.570 €
Zimmer
2
Fläche
71.42 m²
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Objekt-ID: 38826029

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 71.42 m²
Etage: 4 von 7
Frei ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.570 €
Nebenkosten: 280 €
Gesamtmiete: 1.850 €
Preis/m²: 21,98 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2016
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. OG des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Etagen. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnung mit ausreichend Tageslicht. Ferner sind die Fenster mit Rollläden versehen, die die Wohnung bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen. Der Parkettboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß ins Bad ein. Das Badezimmer ist modern gefliest und bereits mit einem Spiegel ausgestattet. Zusätzlich besitzt das Badezimmer eine bodengleiche Dusche.
Das Schlafzimmer wird ebenfalls vom Flur erschlossen und garantiert aufgrund der nördlichen Ausrichtung einen angenehmen Schlaf.
Diverses Mobiliar kann bei Interesse gerne vom Mieter übernommen werden.

Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für die eigene Waschmaschine.

Das Wohnhaus bietet eine separate Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage, die Toranlage lässt sich bequem über einen Minisender bedienen. Die Tiefgarage verfügt über Müll- und Kellerräume. Fahrräder können ebenfalls in der Tiefgarage abgestellt werden. Ein eigener Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz runden das Angebot ab.
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Lage

Toulouser Allee
40211 Düsseldorf
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Düsseldorf Pempelfort

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,08 €/m² in Düsseldorf - Pempelfort. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,26 €/m².

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