Erdgeschosswohnung in Bonndorf im Schwarzwald

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 2-Zi.-Wohnung (Urspungsbaujahr: 1900), welche sich in verkehrsberuhigter & begehrter Lage befindet, bietet Ihnen insgesamt eine reine Wohnfläche von 60m².

Aufgrund der nachfolgend genannten Modernisierungen, wir das Baujahr
dieser 2-Zi.-Wohnung fiktiv auf 1990 gesetzt.

Die Grundrissgestaltung/Raumaufteilung der einzelnen Zimmer ist zweckmäßig.
Grundrisse & Pläne: Siehe PDF-Datei im Anhang!

Wesentlich durchgeführte Modernisierungen der vergangenen Jahre (2024/2025):

- Innenausbaumaßnahmen
- Erneuerung der Sanitärbereiche
- Erneuerung Außenfassade (Oberputz)
- Erneuerung der Elektrik
- Modernisierung des Balkons & Terrasse
- Erneuerung der Abfluss- & Wasserleitungen
- Generalüberholung der Zentralheizung

Die 2-Zi.-Wohnung verfügt über eine geräumige Küche inkl. einer kostenfrei zur Verfügung gestellten Einbauküche.

Das sich in der Wohneinheit befindliche Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein WC.

Ebenfalls verfügt die 2-Zi.-Wohnung über eine Terrasse im Erdgeschoss, auf welcher Sie es sich in Ihrer Freizeit gemütlich machen können.

- Die 2-Zi.-Wohnung bietet somit alle Annehmlichkeiten für ein
komfortables und entspanntes Leben!

Wohnung EG:

Kaltmiete: 490,00 EUR
Nebenkosten: 90,00 EUR
Kaution: 980,00 EUR
Warmmiete: 580,00 EUR

- Die Einbauküche wird in vorliegendem Wohnungsangebot kostenfrei zur Verfügung gestellt!

In vorliegendem Vermietungsangebot sind die Heizkosten in der Warmmiete enthalten.

*Ebenfalls wird ein Mietvertrag mit Staffelmiete abgeschlossen (1,9%
Inflationsausgleich)