Einfamilienhaus mieten in Baden-Baden-Lichtental

In idyllischer, ruhiger Lage von Baden-Baden Geroldsau befindet sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit rund 200 m² Wohnfläche.

Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, sichtbaren Holzbalken und Kamin schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Aktuell wird das Objekt noch in Teilen saniert – es wird vor Einzug frisch gestrichen übergeben. Der Anbaubereich der Garage wird noch fertig gestellt. Eine hochwertige Einbauküche, neue Dusche, Klimaanlage sowie neuer Bodenbelag im OG sind in 2024/2025 bereits erneuert worden.

Die durchgehend überdachte Terrasse mit Blick in den Garten und das Schwarzwaldpanorama lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Bar mit Blick ins Grüne- ideal für gesellige Abende oder gemütliche Stunden.

Das Haus wird nach Absprache teilmöbliert übergeben: Im Wohn- und Essbereich verbleiben auf Wunsch ausgewählte Möbelstücke. Die beiden Zimmer im Obergeschoss, sowie das Zimmer im Erdgeschoss werden unmöbliert übergeben.

Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 200 m²
• Baujahr: 1975 | Anlagentechnik: 1998
• Insgesamt 4 Zimmer mit offenem Wohn-/Essbereich / Küche + Bar + Sitzgrube mit Kamin + großzügiger Flurbereich + 2 Bäder (Dusche,Badewanne,Gäste-WC) + Keller mit separatem Werkzeugraum
• Bad 1: Tageslichtbad im Erdgeschoss mit moderner Dusche (neu 2025)
- Bad 2: mit Badewanne und zwei Waschbecken, Tageslicht über Dachfenster
• 2 Balkone im Obergeschoss
• Überdachte Terrasse
• Neue Einbauküche (2025)
• Frisch gestrichene Räume
• Klimaanlage im Schlafzimmer
• Keller mit separatem Wasch- und Werkzeugraum sowie Abstellfläche
• Ankleidezimmer als Durchgang vom Schlafzimmer ins Bad
• Garage mit elektrischem Tor und Einfahrt
• Teilweise möbliert (nach Absprache)
• Heizung: Ölheizung, Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten.

• Verfügbar ab: Januar / Februar 2026
• Mietdauer: zunächst 2 Jahre befristet, Verlängerung ausdrücklich möglich und gewünscht
• Von privat – provisionsfrei

• Haustiere nach Absprache.