Terrassenwohnung in Kempten-Steufzgen

Sehr ruhige 2-Zimmerwohnung mit Blick vom Garten auf den Maria-Berg.

Trotz der zentraleren Lage hört man auf der Terrasse nichts von der Stadt und dem Verkehr. Alle Fenster verfügen über einen Rollladen und der Zugang über die Tiefgarage erfolgt direkt ins Haus.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und WC. Die Nutzfläche beträgt 68,5 Quadratmeter.

Neben der eigenen Terrasse und dem Garten hat die Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Weiter ist die Nutzung eines Trockenraums so wie eines Fahrradabstellraums gegeben. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss, 2-Draht-Kupfer Leitung sowie einen Kabelanschluss.

Die Einbauküche der Firma Nolte wurde Anfang 2022 neu eingebaut und kann von der Vormieterin abgelöst werden.

Die monatliche Mietgebühr setzte sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 895 Euro
TG Miete 70 Euro
Nebenkosten 190 Euro

Die Nebenkosten enthalten die Heizungskostenvorauszahlung, Treppenhausreinigung, Müllentsorgung, Winterdienst und die Nebenkosten für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Ausgangslage bietet die Möglichkeit fußläufig das Klinikum und die Innenstadt zu erreichen oder direkt mit dem Fahrrad ins Grüne zu gelangen.

Folgende Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung:
- Cambomare Freizeitbad und Saunawelt
- Kletterhalle des DAV
- Sportstätten den TSV Kempten
- F&P Fitness und Sportpark

Dieses Angebot richtet sich vornehmlich an eine alleinstehende Person mit Wunsch nach Ruhe und einem eigenen Garten. Eine regelmäßige Gartenpflege wird vorausgesetzt.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann nur nach Vereinbarung besichtigt werden. Die Bilder sind vor dem Zeitpunkt der Vermietung entstanden.