Erdgeschosswohnung in Hagen-Boele

Diese moderne altersgerechte Wohnung im Erdgeschoss mit 3,5 Zimmern und einem großen pflegeleichten Garten mit Terrasse und einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² befindet sich in einem Neubaugebiet im beliebten Hagener Stadtteil Boele. Die Wohnung ist Bestandteil eines modernen, im April 2021 fertiggestellten Zweifamilienhauses.

Highlights:
- nur 2 Wohneinheiten
- eigener separater Eingang
- alleinige Gartennutzung
- große Hebeschiebetür zum Garten
- Smart Home (KNX) Gebäudesteuerung
- Luftwärmepumpe
- 2 Stellplätze direkt vor dem Haus

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, offenem Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, großem Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für die Waschmaschine bzw. Trockner. Weitere Abstellfläche steht im Technikraum zur Verfügung (separate Außentür).

Der großzügige pflegeleichte Garten ist sehr ruhig, sonnig gelegen und nicht einsehbar.

Ausstattung im Überblick:
- massiv gemauerte Außen-/ und Innenwände
- energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Smart Home (KNX) Gebäudesteuerung
- größtenteils geflieste Oberböden
- Bad gefliest mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie WC
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung 3-fach verglast
- elektrisch betriebene Rollläden aus Aluminium
- Kameraüberwachung für den eigenen Eingangsbereich und den Garten
- TV-Sender über Digital-Satellit

Die Ausstattung beinhaltet entsprechend dem gehobenen Wohnstandard wandhängende WC`s, großflächige Kristallspiegel mit LED-Beleuchtung, sowie Armaturen der neuesten Generation im Bad und WC.

Sonstiges:
Folgende Ausstattung kann vom derzeitigen Mieter
erworben werden:
- Moderne zeitlose Küche inkl. Geräte (Backofen mit Dampfgarer, Einbau-Kaffeevollautomat, Spülmaschine, etc.)
- Gardena Mähroboter

Das Biohort Gartenhaus (AvantGarde) sowie eine Mini-Fahrradgarage können vom Vermieter erworben werden.