Erdgeschosswohnung in Binau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese helle und sehr gepflegte Maisonettewohnung im Erdgeschoss überzeugt mit großzügigen 110 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und einer ruhigen, zugleich hervorragend angebundenen Lage in 74862 Binau.

Details zur Wohnung
Bezug möglich ab 01.01.2026
Wohnfläche: 110 m²
Zimmer: 4
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Ausstattung: Einbauküche, 1x Balkon, 1x Badezimmer, 1x Stellplatz Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer
Zustand: sehr gepflegt

Lage
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage:

Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Binau genießen Sie eine schnelle und direkte Anbindung mit der S-Bahn in Richtung Mosbach, Heidelberg und Heilbronn. Auch mit dem Auto sind Sie über die B37 flexibel unterwegs.

Das Haus ist energieeffizient, dank Wärmepumpe.

Binau liegt idyllisch in der Neckarschleife und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Ruhe. Spaziergänge am Neckar, Radwege sowie Ausflüge zur Burgruine oder in den Apfelgarten laden zur Erholung ein.

Im Ort finden Sie die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine gute Infrastruktur – inklusive moderner Glasfaser-Internetversorgung, ideal für Homeoffice oder Streaming. Die Gemeinde ist überschaubar, freundlich und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.

Eine Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und dennoch hervorragend angebunden sein möchten.

Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 200 €
Kaution: 2.200 €

Folgende Unterlagen werden benötigt:
- Schufa-Auskunft
- Offizielle Schufa-Bonitätsauskunft für Vermieter
- Maximal 3 Monate alt
- Einkommensnachweis
- Bestätigung des vorherigen Vermieters, dass keine Mietrückstände bestehen (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung)
- Personalausweis

Bitte bewerben mit einer formlosen Auflistung über:
- Berufliche Situation
- Haushaltsgröße / Mitbewohner
- Gewünschter Einzugstermin